Häufig gestellte Fragen
Häufig gestellte Fragen
Weshalb sind Maklergebühren für Käufer besonders teuer?
Angenommen ein Immobilienkäufer hat 51T€ Eigenkapital und möchte für 80% des Kaufpreises ein Darlehen aufnehmen.
Mit Makler fallen in Hessen etwa 14% Nebenkosten an. Dadurch kann sich der Käufer einen Kaufpreis von 150 T€ leisten. Ohne Makler sind es nur etwa 8% Nebenkosten. Für den Käufer erhöht das den finanziellen Spielraum und er könnte für die gleiche Immobilie bis zu 182 T€ bieten.
Obwohl die Maklergebühren in diesem Beispiel nur 9 T€ betragen, verringert es die Möglichkeiten des Käufers um 32T€. Verzichten Sie auf den Makler und erhöhen Sie die den finanziellen Spielraum des Käufers!
Wieso müssen Verkäufer seit dem 23.12.2020 anteilig den Makler bezahlen?
Seit dem 23.12.2020 ist eine Neuregelung der Maklerprovision beim Immobilienkauf in Kraft. Bei Vermietungen gilt seit längerem das Bestellerprinzip. Wer den Makler beauftragt – in der Regel der Vermieter – muss ihn auch bezahlen. Im geänderten Gesetz wird die Aufteilung des Maklerhonorars bei einem Verkauf neu geregelt. Künftig muss der Verkäufer z.B. bei Eigentumswohnungen mindestens die Hälfte des Maklerhonorars bezahlen. Eine Umlegung der Kosten allein auf den Käufer ist dann nicht mehr zulässig.
Was passiert nach Ausfüllen des Kontaktformulars?
Ich rufe Sie schnellstmöglich zurück und wir besprechen Ihre konkreten Wünsche zu Ihrem Vorhaben Ihre Immobilie zu veräußern. Danach findet auf meine Kosten eine Besichtigung mit einem Sachverständigen für Immobilienbewertung statt. Zusätzlich benötigen wir spätestens dann die Unterlagen zur Immobilie, die sich in Ihrem Besitz befinden. Fehlende Unterlagen werden von uns beschafft. Nach der Unterschrift beim Notar bekommen Ihre Mieter eine Information über den erfolgten Besitzerwechsel.
Ist diese Seite wirklich privat?
Ja, ich bin zu 100% Privatkäufer.
